借钱买的房子离婚该如何分

法律分析：
（1）一方婚前借钱买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，此房子在离婚时产权归登记方。因为该房产是婚前购买，产权登记明确，属于婚前个人财产范畴。但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方，婚前借款是其个人债务，另一方无需承担。
（2）婚后借钱买的房子，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果，法院一般会判房子归一方，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。婚内借款在无特别约定时，属于夫妻共同债务，需双方共同承担。

提醒：
在处理此类房产分割问题时，要保留好购房及还贷等相关凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前一方借钱买房登记在自己名下且婚后共同还贷
若遇到此情况，离婚时先明确房子产权归产权登记方。计算共同还贷部分及对应增值部分金额，由产权登记方给予另一方合理补偿。婚前借款由产权登记方独自承担。比如留存好购房合同、还贷记录等证据，以便确定共同还贷及增值金额。

（二）婚后借钱买房
双方先友好协商房子分割方案。若协商不成，等待法院判决。获得房子的一方要对另一方补偿，同时承担剩余贷款。婚内借款若无特别约定，夫妻双方共同承担还款责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前借钱买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方。共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方，婚前借款是个人债务。

2.婚后借钱买房，通常属夫妻共同财产。离婚先协商分割，协商不成，法院判房子归一方，获房方补偿另一方并承担剩余贷款。婚内借款无特别约定，属共同债务，双方共担。
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结论：
借钱买的房子离婚分割依购买时间等因素分情况处理，婚前一方借钱买且登记在自己名下，离婚时房子归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分补偿对方，婚前借款为个人债务；婚后借钱买一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院判决，获房方补偿对方并承担剩余贷款，婚内借款通常是共同债务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方借钱买房登记在自己名下的情况，房子的产权归属明确为产权登记方，但婚后夫妻共同还贷的行为使得另一方在财产上有一定付出，所以共同还贷及增值部分需给予补偿，而婚前借款是一方在婚前的个人行为产生的债务，自然为个人债务。婚后借钱买房，基于婚姻关系存续期间的财产共有性质，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，若协商无果法院判决，为保障公平会让获房方补偿对方并承担剩余贷款，婚内借款若无特别约定，基于夫妻共同生活的需要，认定为共同债务由双方共担。如果您在离婚房产分割及债务承担方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.借钱买的房子离婚分割的确要分情况处理。婚前一方借钱买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，此房离婚时归产权登记方，但产权登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方，婚前借款是个人债务。因为房子登记在一方名下，属于其婚前个人财产，而婚后共同还贷及增值有另一方贡献，所以需补偿。
2.婚后借钱买的房子一般是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院通常判房子归一方，获得房子一方补偿另一方并承担剩余贷款，婚内借款若无特别约定是共同债务由双方共担。婚后购房通常是为家庭共同生活，所以是共同财产，债务也属共同债务。
3.建议离婚双方尽量协商分割房产，以和平方式解决。若协商不成走法律程序，要准备好购房合同、还款记录等相关证据，维护自身合法权益。