夫妻离婚后房改房需要要如何分割

1.离婚时房改房分割依具体情况而定。若一方婚前取得房改房完全产权，此房属个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后用共同财产买的房改房，即便只登记一人名下，也是共同财产。离婚分割先协商，协商不成法院这么判：双方都要房且同意竞价，准许；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，按申请拍卖变卖，分所得价款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房改房离婚分割依具体情况而定，婚前取得完全产权属个人财产不分割，婚后用共同财产购买属共同财产，分割可协商，协商不成法院按相关原则裁判。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻财产分割有明确规定。房改房若为一方婚前取得完全产权，因其取得时间在婚前，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。若婚后用夫妻共同财产购买房改房，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许；一方要房，需由评估机构评估后给予另一方补偿；双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分割价款。如果您在房改房离婚分割方面还有疑问或遇到实际问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房改房离婚分割依具体情况而定。一方婚前取得完全产权的房改房属个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产购买的，即使登记在一方名下，也属共同财产。
2.针对婚后共同财产购买的房改房分割，有如下建议：
双方先协商处理，友好达成分割方案，避免矛盾升级。
若协商不成，若双方都想要房且同意竞价，可通过竞价取得。
一方要房，可找评估机构评估，取得方给另一方补偿。
双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房改房分割依据产权取得时间和购房资金来源判定。若一方婚前取得完全产权，此房改房为个人财产，离婚时不参与分割，因其在婚前已确定归属，与婚后夫妻共同生活无关。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房改房，即便登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。离婚分割时，若双方都想要房屋且同意竞价，法律准许，价高者得；若一方要房，需由评估机构评估房屋市场价格，得房方给另一方补偿；若双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

提醒：
房改房分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房改房是一方婚前取得完全产权，另一方无需在离婚时纠结分割问题，因为这属于对方个人财产。
（二）若房改房是婚后用共同财产购买，双方可先友好协商分割方式。若协商不成，有三种情况应对：
1.双方都想要房子且同意竞价，那就通过竞价决定房子归属。
2.一方想要房子，可找评估机构评估房价，获得房子的一方给另一方补偿。
3.双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，然后分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。