租房交了押金签了合同怎么退

法律分析：
（1）在租房交易中，合同具有重要作用。当租赁合同明确约定了退还押金的条件，如租赁期满且房屋无损坏等，一旦条件达成，租客便拥有依据合同要求房东退还押金的合法权利。这体现了合同对于双方权利义务的约束和保障。
（2）即便未达到合同约定的退还条件，但如果房东存在违约行为，像未按约定维修房屋影响租客正常使用，租客可依据法律规定主张解除合同，并要求房东退还押金。
（3）当租赁关系正常终止，租客按约定返还房屋，且不存在物品损坏、费用拖欠等问题时，房东有义务退还押金。若房东拒绝退还，租客可先尝试与房东协商解决。协商不成，租客可通过收集租赁合同、押金支付凭证等证据，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

提醒：
租房时要仔细研读合同条款，明确押金退还条件。遇到押金退还纠纷，注意及时收集证据，情况复杂建议咨询专业法律意见。
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1.租房退押金需依具体情况处理。若合同明确退还条件，达成条件如租赁期满且房屋无损坏，租客可按合同要求房东退还。
2.未达合同约定退还条件，但房东违约，像未按约定维修房屋影响使用，租客可主张解除合同并要求退还押金。
3.租赁关系正常终止，租客按约返还房屋且无物品损坏、费用拖欠，房东应退还押金。
解决措施与建议：当房东拒绝退还押金，租客可先协商。协商不成，收集租赁合同、押金支付凭证等证据，向法院起诉以维护自身权益。
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结论：
租房交押金签合同后退押金需视情况处理，满足合同约定退还条件、房东违约或正常终止租赁关系且无问题时，租客可要求退还，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同明确约定退还押金条件且达成时，如租赁期满房屋无损坏，租客有权按合同要求房东退还。若未达约定条件但房东违约，像未按约定维修房屋影响使用，租客可主张解除合同并退还押金。正常租赁关系终止，租客按约返还房屋且无物品损坏、费用拖欠等，房东应退还押金。若房东拒绝，租客先协商，协商不成可收集租赁合同、押金支付凭证等证据起诉。若您在租房退押金过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若合同约定了退押金条件，达成条件时直接按合同要求房东退还，比如租期满且房屋无损坏，就可主张退押金。
（二）未达合同退押金条件但房东违约，像未按约定维修房屋影响使用，租客可解除合同并要求退还押金。
（三）租赁关系正常终止，租客返还房屋无损坏、无费用拖欠，房东应退还押金；若房东拒绝，先协商，协商不成收集租赁合同、押金支付凭证等证据起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若房东不履行维修义务影响租客使用，租客主张相关权益有法可依。
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1.若合同明确规定了退押金条件，如租期结束且房屋无损，租客可按合同要求房东退还押金。
2.若未到合同约定退押金时间，但房东违约，像不按约定修房影响使用，租客可解除合同并要求退押金。
3.租赁结束，租客正常还房且无损坏、欠费，房东应退还押金。若房东拒绝，租客先协商，协商不成可收集证据起诉维权。